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PROJETOS SUSTENTÁVEIS E ECOLÓGICOS:
PROJETOS SUSTENTÁVEIS E ECOLÓGICOS:

 

PROJETOS: 

Área construída: 73,87 m² 
Comprimento das paredes: 47,00 m 
Alvenaria: 142 m²



Custo final R$ 579,00/m² Participação: Mão de obra - 27,68% Material - 72,32%

Nota: Atualização setembro/2009.

O que foi considerado para o cálculo do custo:

Paredes de alvenaria: 
6.400 tijolos ecológicos, 142 m² de paredes com rejunte e impermeabilização com silicone, 61 grounts com concreto e ferro 3/8¨, 47 m de cintas e 24 m de vergas com ferro 5/16¨.

Contra-piso:
Concreto usinado com 4 cm de espessura.

Telhado:
Em madeira cambará com telhas romanas, manta térmica/ impermeável.

Lajes:
Colocação sobre os banheiros com 4 cm de concreto.

Batentes:
Madeira de primeira qualidade.

Elétrica:
Considerado 120 pontos, quadro para 10 disjuntores Siemens ou similar. Material estimado.

Hidráulica:
Somente instalação de água fria. Tubulação Tigre ou similar. Material estimado

Obs:. valores de materiais e mão-de-obra foram baseados no mercado do Rio de Janeiro (Setembro de 2010).

O que não foi considerado para o cálculo do custo:

Projeto;
Terraplanagem;
Canteiro de obras;
Marcação da obra;
Fundações;
Portas, janelas e guarnições;
Piso cerâmico;
Loucas e metais material auxiliar de instalação.

 

 

 

Projeto 02

Área construída: 102,53 m² 
Comprimento das paredes: 58,55 m 
Alvenaria: 175,65 m²



Custo final R$ 489,00/m² Participação: Mão de obra - 25,24% Material - 74,76%

  Dezembro/2010.

O que foi considerado para o cálculo do custo:

Paredes de alvenaria: 
8.000 tijolos ecológicos, 176 m² de paredes com rejunte e impermeabilização com silicone, 86 grounts com concreto e ferro 3/8¨, 59 m de cintas e 29 m de vergas com ferro 5/16¨.

Contra-piso:
Concreto usinado com 4 cm de espessura.

Telhado:
Em madeira cambará com telhas romanas, manta térmica/ impermeável.

Lajes:
Colocação sobre os banheiros com 4 cm de concreto.

Batentes:
Madeira de primeira qualidade.

Elétrica:
Considerado 120 pontos, quadro para 10 disjuntores Siemens ou similar. Material estimado.

Hidráulica:
Somente instalação de água fria. Tubulação Tigre ou similar. Material estimado

Obs: Foram considerados valores de materiais e mão-de-obra foram baseados no mercado e Piracicaba e São Pedro (Setembro de 2010).

O que não foi considerado para o cálculo do custo:

Projeto;
Terraplanagem;
Canteiro de obras;
Marcação da obra;
Fundações;
Portas, janelas e guarnições;
Piso cerâmico;
Louças e metais: material auxiliar de instalação.

 

 

 

Projeto 03

Área construída: 113,04 m² 
Comprimento das paredes: 68,40 m 
Alvenaria: 184,68 m²



Custo final R$ 553,00/m² Participação: Mão de obra - 25,24% Material - 74,76%

Nota: Atualização dezembro/2010.

O que foi considerado para o cálculo do custo:

Paredes de alvenaria: 
8.400 tijolos ecológicos, 184 m² de paredes com rejunte e impermeabilização com silicone, 94 grounts com concreto e ferro 3/8¨, 68 m de cintas e 34 m de vergas com ferro 5/16¨.

Contra-piso:
Concreto usinado com 4 cm de espessura.

Telhado:
Em madeira cambará com telhas romanas, manta térmica/ impermeável.

Lajes:
Colocação sobre os banheiros com 4 cm de concreto.

Batentes:
Madeira de primeira qualidade.

Elétrica:
Considerado 120 pontos, quadro para 10 disjuntores Siemens ou similar. Material estimado.

Hidráulica:
Somente instalação de água fria. Tubulação Tigre ou similar. Material estimado

Observações: Foram considerados valores de materiais e mão-de-obra foram baseados no mercado de Rio de Janeiro (maio de 2010).

 

 

Cálculos de  Custêio:


Projeto;
Terraplanagem;
Canteiro de obras;
Marcação da obra;
Fundações;
Portas, janelas e guarnições;
Piso cerâmico;
Louças e metais: material auxiliar de instalação.

Obs: Custos calculados com base nos preços de dezembro / 2010. 

 
     
     
          
                    
 
(CUB) CUSTO UNITÁRIO BÁSICO 
 
 
Baixo R-1-B 794,42 2,21% 7,07% 3,34%

 

Normal R-1-N 916,31 1,52% 6,83% 5,79%

 

Alto R-1-A 1152,32 1,09% 5,59% 6,25%

 

Baixo PP-4-B 726,41 0,82% 4,71% 2,72%

 

Normal PP-4-N 845,73 0,63% 5,36% 5,25%

 

Baixo R-8-B 688,08 0,76% 4,44% 1,97%

 

Normal R-8-N 744,88 0,54% 5,08% 4,89%

 

Alto R-8-A 920,89 0,62% 4,57% 5,17%

 

Normal R-16-N 717,91 0,48% 4,97% 4,97%

 

Alto R-16-A 961,00 0,55% 4,65% 4,83%

 

PIS (Projeto de Interesse Social) PIS 524,01 0,77% 5,86% 4,45%

 

RP1Q (Residência Popular) RP1Q 778,45 1,27% 7,13% 4,03%

 

Normal CAL-8-N 857,90 0,42% 4,83% 4,10%

 

Alto CAL-8-A 915,23 0,40% 4,74% 4,23%

 

Normal CSL-8-N 745,24 0,62% 4,84% 4,07%

 

Alto CSL-8-A 809,86 0,74% 4,75% 4,17%

 

Normal CSL-16-N 994,74 0,56% 4,80% 4,22%

 

Alto CSL-16-A 1081,12 0,70% 4,72% 4,27%

 

GI (Galpão Industrial) GI 448,04 1,54% 5,81% 2,68%

 

MENSAL NO ANO EM 12 MESES

 

1,12% 1,13% 0,90%

 

0,00% 9,94% 9,94%

 

0,00% 8,39% 8,39%

 

-7,74% -6,11% -15,70%

 

0,54% 5,08% 4,89%

 

CREA 23.334-D RJ

 

CUB DE MÃO DE OBRA

 

CUB DE DESPESAS ADMINISTRATIVAS

 

CUB DE EQUIPAMENTOS DE OBRA

 

336,77 19,42 3,39 
 
CUB TOTAL 744,88

 

Elaborado pelo : SINDICATO DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL DO CEARÁ 

 

Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de

 

construção, de acordo com estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular, fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes,

 

rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação,

 

ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de

 

esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados no anexo A – quadro III); impostos, taxas e emolumentos

 

cartoriais; projetos: arquitetônicos, estrutural, de instalação, e projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador.

 

A partir de fevereiro/2007, com a entrada em vigor da NBR 12.721/2006, adotamos o projeto-padrão R-8-N como o novo CUB PADRÃO do SINDUSCON-CE, e passaremos a

 

divulgar os valores referentes a materiais, mão de obra, despesas administrativas e equipamentos, que formam este CUB Padrão, bem como suas variações percentuais no mês, no

 

ano e em 12 meses.

 

VARIAÇÃO DO CUB-PADRÃO: R-8-N

 

DISCRIMINAÇÃO VALOR (R$/M2)

 

VARIAÇÃO PERCENTUAL

 

R-8 (Residência Multifamiliar)

 

R-16 (Residência Multifamiliar)

 

COMERCIAIS

 

CUB DE MATERIAIS 385,31

 

CSL-16 (Comercial Salas e Lojas)

 

                     
                       OBSERVAÇÕES:

 

Os valores acima referem-se aos custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m2), calculados de acordo com a Lei Fed. Nº 4.591, de 16/12/64 e com a Norma Técnica NBR

 

12.721:2006 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

 

Estes custos unitários foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e novos critérios de

 

orçamentação e, portanto, constituem nova série histórica de custos unitários, não comparáveis com a anterior, com a designação de CUB/2006.

 

CAL-8 (Comercial Andares Livres)

 

CSL-8 (Comercial Salas e Lojas)

 

ACUMULADO

 

NO ANO

 

ACUM. EM 12

 

MESES

 

RESIDENCIAIS

 

R-1 (Residência Unifamiliar)

 

PP-4 (Prédio Popular)

 

PROJETOS PADRÃO DE

 

ACABAMENTO

 

PROJETOS

 

PADRÕES

 

VALOR

 

(R$/M2)

 

VARIAÇÃO PERCENTUAL

 

MENSAL

 

CUB – CUSTO UNITÁRIO BÁSICO DE CONSTRUÇÃO

 

JUNHO-2011

 

De acordo com a NBR 12721:2006